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哪些情况下房屋需要做加固?

时间:2019-03-11   已阅读: 次
与新建住房一样,房屋加固也存在专业的流程,加固人必须严格执行,才可保证房屋加固安全。
 
一般情况下,青岛加固公司对房屋加固的流程如下:
改建申报---检测鉴定---加固设计---加固施工


 
哪些具体情况需要房屋加固?
1、设计达到使用年限,或在现有的规范下原结构不能满足要求。
现在一般的建筑物的设计使用年限为50年,当达到50年或在未达到50年前,经结构鉴定,需要加固。经过08年的四川地震,出了新的抗震规范,而原有建筑物不能满足现有的规范要求,那就需要进行抗震加固。
 
2、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。
造成施工质量事故的原因很多,有客观的、也有主观的因素,主要原因有:
(1)材料的强度或其他技术指标不满足要求,如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等;
(2)施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放,搭接、锚固等不满要求;
(3)节点构造措施处理不当,刚接的变铰接、铰接的变刚接,这类问题处理比较棘手;
(4)构件的尺寸或位置不对;
(5)过度使用,就类似于现在的道路,跑的都是超载的渣土车,数量多,速度快,会经常需要修复,结构同样如此。


 
3、建筑的使用功能发生改变或增加。
 
如:(1)建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如:办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等;
       (2)增设扶梯、电梯,这就涉及到楼板开洞,新增构件等问题;
       (3)增层扩建,如厂房改办公楼,需在厂房内部增加几层;
       (4)办公用改成商业用,这样楼面荷载增加较多等。
值得注意的是,房屋加固是一项复杂的工程,需得在前期做好检测,后期材料、施工等安排妥当,才能真正做好房屋加固工作。
 
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