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房屋修缮和加固在施工上有什么区别

时间:2018-10-08   已阅读: 次
         房屋加固工程一般是由于结构达不到设计要求的承载,或者因为某些问题,如结构裂缝、断裂、缺陷等问题而影响结构安全,达不到结构耐久性的,才需要做加固,青岛加固公司在这里跟大家分享一下其中房屋修缮和加固的主要区别。
 
     修缮工程是针对比较老旧的建筑进行某些使用功能的完善或者更新,比如装饰、防水、电气等,还有就是修缮也包括结构加固。房屋主体结构部位,包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等,因损坏影响住用安全,需要拆换加固的;整幢楼屋面因损坏影响正常使用,需要重做防水或者保温层的;外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上,影响安全和正常使用,需要修缮的;整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用,需要修缮的
 
    修缮工程定额适用于各类房屋建筑和附属设备(电气照明、给排水、卫生器具、采暖、通风空调等)的拆除、建造或安装、大、中维修,以及随同房屋修缮工程施工的零星(建筑面积300㎡以内)添建、搭接、增层工程、装饰装修工程、一般单层房屋的翻建工程,也适用于古建筑的拆除和零星修缮工程,不适用于新建、扩建工程、单独进行的抗震加固工程。
 

 
     对于既有建筑大量需要进行结构加固主要原因是这些建筑年限处于超龄服役期间,大量建筑物出现了不同程度的病害,因此这些建筑成为目前重点的加固对象。另外,对于一些建筑改造施工过程中,需要对建筑部分墙体、梁体等进行打洞或者拆除时,造成建筑结构损坏,因此必须要进行加固才能很好保障房屋的质量安全。
 
    还有一种情况就是人们生活质量要求提高,经常会有对原有建筑结构进行功能增设(增加电梯)。对于在原有建筑结构增设电梯会令结构荷载增加,受力形式出现复杂,因此我们就需要进行加固处理,当建筑物的使用功能发生改变时,我们应该尤其注意结构的加固问题。一直以来,极大多数人都认为钢筋混凝土是一种结实的结构,因此对其进行功能改变,甚至在原有结构基础上增加层数都并无大碍。这种想法是极为危险的,我国有很多由于私自改建而引发的安全事故,无数的生命在告诉我们,不能轻视功能改造中的建筑加固问题!

 
 
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